律师观点分析

案例文书编号：（2018）京0101民初8208号

审理法院：北京市东城区人民法院

案例简介：

原告xx与被告xx是姐弟关系，原、被告父母先后去世后，留下两套北京的房屋。原告自父母去世后，一直占有、使用东城区面积较大的房屋；被告占有、使用朝阳区面积较小的房屋。2015年5月30日，原告向被告支付了25万元，当时口头陈述为因其占有、使用大房屋，所以给予被告四年的租金补偿。

2017年12月，原、被告通过继承诉讼分割了父母的全部房产。2018年5月，原告以不当得利纠纷起诉被告，要求被告返还原告给付的25万元。

案例分析：

一、原告以不当得利纠纷起诉是否符合法律规定。

本案而言，原告向被告支付25万，系基于双方约定，即25万是租金。因此，该25万元不应属于不当得利。

二、原告起诉是否已经超过诉讼时效。

本案中，根据被告提交证据，原告2015年即知道其权利受到侵害，一直未主张权利，直至2017年12月方提出请求，已经超过二年的诉讼时效。因本案中，原告主张权利的诉讼时效截止至《民法总则》出台前已经届满两年，故不适用三年的诉讼时效。

案件结果：

法院最终以诉讼时效经过驳回了原告的诉求，原告承担全部诉讼费用。

提示：

吴丽微律师提示您，权利的必须在法定期限内行使，超过诉讼时效，可能无法得到支持。